최근 중국 임대주택 시장이 '임대난'에 직면해 있다.
관련 기관 데이터에 따르면 올 1~9월 북경, 상해 임대주택 시장의 신규 업체 등록 수는 전년 동기 대비 각각 20%, 25% 증가했다. 또한 북경, 상해의 일반 임대주택 평균 임대 주기(약 40일)는 16%, 32%씩 늘어났다. 반면 일반 임대주택의 평균 거래 임대료는 각각 4%, 1% 감소한 것으로 나타났다.
중국 부동산 업체 쯔루(自如∙Ziroom)의 웅림(熊林) 회장은 '임대난'의 이면에는 부동산 시장 발전이 새로운 단계에 진입했으며 임대주택 시장의 '수급 불일치'가 점점 더 두드러지고 있는 등 현상이 있다고 지적했다. 구체적으로 공급 측에서는 유휴 주택, 특히 로후화된 주택 재고가 대량으로 류입되는 반면 수요 측에서는 상태가 좋은 임대주택이 갈수록 인기를 얻고 있다. 세입자는 품질을 더욱 중시하고 임대 기간 서비스, 편리한 온라인 체험 등을 중시하는 경향을 보이고 있다.